鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):根據(jù)金屋房產(chǎn)提供的資料信息顯示：很多朋友都在疑惑房?jī)r(jià)能不能降下來，大多數(shù)專家學(xué)者，都給出肯定的答案“能降”那為什么房?jī)r(jià)依然居高不下？這其中原因就很多了，我們也應(yīng)該理性的看待，有些人其實(shí)不希望房?jī)r(jià)降下來的，今天咱們就用這個(gè)作為主題聊一聊，哪些人不想讓房?jī)r(jià)降下來？

一、開發(fā)商是直接受益人，當(dāng)然不希望降價(jià)。

這個(gè)大家相信是沒有爭(zhēng)議的，作為第一受益人的開發(fā)商當(dāng)然是不希望房產(chǎn)降價(jià)的，自己能有多少收益，又或者說自己的資產(chǎn)能夠達(dá)到多少，完全就靠房?jī)r(jià)的支撐，房產(chǎn)開發(fā)是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的過程，很多開發(fā)商都是頂上了全家資產(chǎn)的在干，當(dāng)然不會(huì)有人希望少賺點(diǎn)錢，畢竟開發(fā)商是不可能和錢過不去的，降價(jià)對(duì)于開發(fā)商一點(diǎn)好處都沒有。

二、城市發(fā)展也在吃地價(jià)，政府也不希望你降價(jià)。

恐怕朋友們沒有想到這一條因素，城市發(fā)展其實(shí)是吃地價(jià)的過程，從2012年開始，我們國(guó)家城市發(fā)展超過70%的推動(dòng)因素，全都是因?yàn)橘u商業(yè)用地。

截止到2019年這個(gè)現(xiàn)象才有所緩解，但仍然有超過50%以上的推動(dòng)因素是因?yàn)榈禺a(chǎn)業(yè)，不得不承認(rèn)我們現(xiàn)在城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展太過于依靠地產(chǎn)業(yè)，把房?jī)r(jià)降下去了，不利于商業(yè)用地的出售，這樣一來政府的收入也會(huì)縮水，自然是不愿意看到你降價(jià)的。

三、銀行還指望著貸款給地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然也不希望你降價(jià)。

或許很多朋友理不清銀行跟地產(chǎn)有什么關(guān)系，這其中關(guān)系可大了，要知道銀行做的不僅僅是收納個(gè)人的儲(chǔ)蓄，同時(shí)銀行也做借貸的工作，而這其中的借貸才是銀行每一年收入的大頭，普通人這樣借個(gè)十幾萬元都是小打小鬧，銀行根本不指望靠你這點(diǎn)借貸來吃飯，銀行每一年的指望都放在地產(chǎn)業(yè)，少則幾千萬，多則十幾億，這樣放貸給地產(chǎn)企業(yè)得到的收益也是巨大的，你這一降價(jià)把地產(chǎn)界搞黃了，銀行和誰(shuí)收錢去？

四、炒房的不希望你降價(jià)。

如果放在以前炒房更像是一種薅羊毛的行為，而現(xiàn)在炒房已經(jīng)變成一種職業(yè)化的手段，從前期打聽樓盤的開盤到后期做捆綁銷售以及財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，我們國(guó)家其實(shí)已經(jīng)有了很多條以炒房為生的經(jīng)濟(jì)鏈，換句話說，人家就靠著這些房?jī)r(jià)吃飯，你把價(jià)格降下來了，他們吃誰(shuí)去？

五、對(duì)于那些已經(jīng)買房的人，房?jī)r(jià)一降就等于資產(chǎn)縮水。

這一部分人是最容易被人忽略的，但是這些人往往是切身利益最相關(guān)的，浙江麗水就發(fā)生過這樣一件事情，某開發(fā)商想對(duì)一處樓盤進(jìn)行降價(jià)銷售，不知道消息從何露出，第2天開發(fā)商就被人圍住，圍堵開發(fā)商的人就是那些已經(jīng)購(gòu)買樓盤的人，他們抵制開發(fā)商降價(jià)銷售樓盤，這樣的事情已經(jīng)屢見不鮮，每一年都要發(fā)生幾次。

這樣和大家解釋，大家也應(yīng)該明白其中的利害關(guān)系了，房子作為一種商品，當(dāng)這個(gè)商品為大眾所消費(fèi)時(shí)，那么這個(gè)商品的價(jià)值就不再是一個(gè)人可以定義的，當(dāng)商品被大眾所使用，那么可以定義它的就是多數(shù)人，房子就是我們說的這個(gè)商品房?jī)r(jià)也是這么回事。