4月25日，58同城、安居客在長沙舉辦“地產智會說 理想安居在星城”主題沙龍，并發布《2019年一季度長沙理想購房指數報告》，恒大、中海、卓越、保利、榮盛、正榮、陽光城、夢想置業、金地、金科、奧萊、楚天等數十家房企負責人現場見證了報告的發布。本次發布會共同探討長沙當前市場環境與購房者需求，助力相關企業更好實現戰略轉型。

　　58安居客房產研究院相關數據顯示，長沙一季度新房供需基本平衡，二手房掛牌價上升4.3%，改善居住品質為長沙找房用戶購房首要原因，戶型主要集中在120-140平方米。

　　長沙搶人大戰升級 找房熱度在新一線城市中排名第六

　　據58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》顯示，在房住不炒、因城施策等政策影響下，全國房地產市場保持了平穩健康發展態勢，購房者的信心指數也有所上揚。與去年同期相比，今年一季度掛牌房源量略有下降，但掛牌價普遍穩中有升。

　　春節后，全國市場找房熱度有所回升，其中，三四線城市的找房熱度高于一二線城市，內陸核心省會城市找房行為活躍度靠前。在熱點城市中，上海二手房找房活躍度領先于一線城市，西安、重慶等西部地區領跑新一線城市。作為近年來崛起的新一線城市，長沙以產業與人才雙輪驅動，實現了高質量發展，找房熱度在新一線城市中排名第六。

　　2019年，長沙升級“搶人大戰”，規定符合條件的碩博畢業落戶者，分別可得到3萬、6萬的購房補貼，強勢吸引人才進入，對找房熱度提升具有促進作用。不僅是長沙，武漢、天津等內陸城市用戶找房行為也比去年同期更頻繁，這說明當地較大的發展空間和較低的房價對人才具有較大吸引力。

　　長沙一季度新房供需基本平衡，連續10年最具幸福感城市

　　58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》專門針對長沙房產市場進行了深入分析。今年一季度，長沙六區一縣新房供需基本平衡。供應方面，新增供應量278.94萬方，同比去年上漲17.16%，供應放量穩定，市場貨源充足；從成交面看，2019年第一季度長沙六區一縣總成交面積275.45萬方，同比去年下降23.6%。二手房方面，據58安居客房產研究院數據顯示，與去年同期相比，今年一季度長沙二手房掛牌均價同比上升4.3%。

　　報告指出，用戶對長沙的第一印象十分好，“連續10年最具幸福感城市”、“千年歷史文化名城”、“偉人故里”、“互聯網新城”、“宜居房價低”等均為用戶對于長沙第一印象中高頻出現的描述。

　　同時，58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》還指出，受到50多個新項目入市的推動、長沙地鐵4號線運營、應屆求職高峰季的到來，以及二套房契稅恢復至4%、首套房利率上浮下調至15%等利好疊加，人們對房產未來走勢有了更好的預期。

　　安居客90%用戶通過移動端找房，21-22時為長沙人最愛找房時間段

　　截至2019年1月，中國網民規模達8.29億，手機網民規模8.17億，網民通過手機接入互聯網的比例高達98.6%。數據顯示，從用戶找房趨勢來看，在安居客90%用戶通過移動端找房，2019年安居客APP端UV同比增長45%，牢牢占據移動找房市場房產行業第一名。

　　用戶行為方面，58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》顯示，長沙購房者更愛在21：00-22：00的時間段找房。在搜索長沙房產信息的用戶中，56.7%來自本地，其次是深圳、岳陽等城市。從用戶職業分析，19%的用戶來自計算機/互聯網行業，16%來自教育/培訓領域，來自服務/餐飲行業的僅占3%。

　　對于用戶搜房熱詞，58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》也進行了細致分析。在用戶搜索行為標簽中，優惠、公寓、低價房等內容頻頻出現，同時，恒大、萬科、碧桂園等品質樓盤出現頻率較高，說明用戶選房更傾向于綜合考慮品質與價格等因素，以追求最佳性價比。

　　改善居住品質為購房首要原因，找房戶型主要集中在120-140平方米

　　58安居客房產研究院還攜手湖南廣電893《家在長沙》欄目，進行了雙重用戶畫像調查分析。數據顯示，在長沙購房的用戶中，投資者僅占8%，而為了改善居住品質、孩子上學的用戶分別占到47%和23%。交通地段、教育、商業配套、環境等是用戶購房考慮的主要因素，選擇普通住宅、大平層的用戶分別占比30%、20%。價格方面，用戶價格承受能力普遍集中于6-8千元/平方米，占比42%。用戶找房的戶型主要集中在120-140平方米和80-120平方米兩個戶型段，分別占42%和38%，可見，滿足一家人生活需要，同時兼顧品質和價格的房屋最受購房者青睞。

　　此外，58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》發布了“星城安居50”榜單，通過用戶指數、銷量指數、曝光指數、品牌指數、服務指數五大維度的數據進行量化排名，為購房者探索長沙購房的理想處所。

　　在這份榜單中，陽光城?尚東灣排名第一，其次是南山?梅溪一方、綠地長沙城際空間站、長沙融創城、新世界柏樾等樓盤。58同城、安居客《2019年一季度長沙理想購房指數報告》指出，開發商品牌決定了用戶第一印象，在第一季度“星城安居50”榜單中，知名品牌進駐度占比達到90%。

　　58安居客房產研究院首席分析師、安居客全國總編張波進行了報告現場解讀，安居客新房南北大區總經理李程宏、新房市場總監唐川、湖南區域總經理彭博、南北大區總編李卓羿與現場到訪的行業嘉賓進行了有關安居客大數據和用戶畫像的交流探討。58安居客房產研究院以“星城安居50”作為參數樣本分析得出，岳麓區、雨花區、望城區是購房者青睞的購房區域，總面積在90-120平方米、三居室戶型、總價格在50-100萬元的房屋更受購房者歡迎。(經濟日報網)